※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：198 萬
- 參考單價：20.8 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
至善街
地圖
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- 總坪數：9.518 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.752 坪
- 附屬建物面積：0.816 坪
- 共同使用：1.95 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議作為「投資收租」用途的標的可考慮購買，但若是為「自住」則較不建議。
主要理由： 此物件最大的賣點在於低總價與穩定的學生租屋需求，非常適合尋求被動收入且資金預算有限的投資者。然而，買家必須特別注意兩點風險：第一，務必現場確認房屋是否真的設有電梯，標題資訊與型態資料存在差異；第二，由於屋齡已達 28 年，需預留未來可能發生的修繕費用及銀行貸款評估的限制。若能確認硬體狀況良好且無電梯疑慮，這是一筆不錯的進場資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹電梯社區
新竹電梯社區
許憶芬(仲介，收取服務費)
暱稱：許憶芬 100分
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-960999
訂閱：0 (加入)
新竹三民金澤 加盟店
經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)桃市經字第001311號
新竹電梯社區 許憶芬 0926960999
大家好，我是您值得信賴的房仲專業人士。我具備國家考試不動產經紀人證照及就業服務專業人員證照，並榮獲113年績優人員的殊榮。在新竹市、新竹縣及苗栗的房地產市場中，我擅長為客戶提供最細緻、最專業的服務。
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